Cuidados na compra do terreno
- A região determinará a valorização ou a desvalorização da casa quando pronta, portanto procure saber dos fatores valorizantes (serviços públicos e comunitários como transportes, comércio, escola, sistema de saúde, segurança, lazer; infra-estrutura urbana como água, esgoto, energias elétrica, telefone, pavimentação e iluminação pública) e dos fatores desvalorizantes ( proximidade de área com ocupação irregular, penitenciária, indústria poluente, usina de lixo; áreas sujeitas a deslizamentos ou alagamentos e região sem projetos de investimentos urbanos).
- A legislação urbanística de uma região poderá trazer restrições construtivas, portanto consulte um arquiteto ou informe-se na prefeitura local antes de comprar um terreno ou pensar em construir.
- Cuidado com loteamento irregular! O loteamento onde se encontra o terreno deve ser aprovado pela Prefeitura. Portanto em loteamentos novos ou de ocupação reduzida e principalmente sem infra-estrutura urbana (rua sem água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública) é necessário se informar na Prefeitura se o terreno está em loteamento regularizado.
- Cuidado com a propriedade do terreno! Verifique no Cartório de Registro Geral de Imóveis da região quem é o proprietário do terreno e se o mesmo se encontra desembaraçado para uma transação. Consulte também a Prefeitura local sobre dívidas de I.P.T.U.
- Algumas características do terreno poderão onerar a construção da casa, tais como: terreno alagadiço ou terreno com perfil acidentado (íngreme).
Tópicos
- O que preciso para construir?
- Cuidados na compra do terreno.
- Vamos falar de projeto?
- Quadro de descrição dos tipos e fases do projeto.
- Legalização antes da obra.
- Como contratar uma obra.
- Quem é quem em uma obra.